2020成都房屋抵押贷款需要什么条件和手续？

    成都房屋抵押贷款手续：

    1、房子贷款抵押担保申请所需资料。权利人及配偶的身份信息。权利人及配偶的户口本。权利人的婚姻说明（结婚或民政局开具的未婚明）。

    2、房子贷款抵押对借款人也有要求：年龄在18到60周岁，具有完全民事行为能力。有稳定的工作，是有五险一金。个人征信良好，且没有太多的负债。对借款人年龄要求男别过65岁，女别过60岁。

    3、房子贷款抵押借款年限和贷款金额贷款金额：可贷到房款70％（视房龄和房屋面积而定）贷款期限：房龄＋贷款期限≤40年，贷款期限长为30年，借款人的年龄＋贷款期限不能超过65年。利率在5.88％至6.37％。

    成都房屋抵押贷款流程：

    1、房子贷款抵押登记标准凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来源资料齐全，手续完备的。

    2、抵押房屋登记程序办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段，依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件。抵押当事人的身份说明或法人资格说明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份说明。其他有关说明材料。

    3、房子贷款抵押需要抵押房屋申报材料和房屋所有权，抵押申请表和抵押合同。

    成都房屋抵押一般需要以下条件：

    1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

    2、持有有效的身份证明文件;

    3、具有稳定、合法的收入来源;

    4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

    5、银行规定的其他条件;

    成都房屋抵押贷款基准利率

    中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。

    金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整

    成都房屋抵押贷款的金额以及贷款期限

    1、商品住宅的抵押率最高可达70%;

    2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;

    3、工业厂房的抵押率最高可达50%;

    4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

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